湖州南浔《祥生·臻院》——售楼中心
4OO——763——l6l8转56667
售.楼.处:158——5833——1745(同.微.信)
售.楼.处:186——5880——1142（同.微.信）

一、项目简介：
本项目推广名为“祥生•臻院”，地名办核准名为“臻院”。 小区是人车分流，机动车从南侧入口直接入地下室车库集中停车，机动车一.律不进入小区内部。小区住宅建筑风格采用现代简约风格，在意境上取自当代西方现代建筑的明快、典雅与严谨，用仿石涂料、玻璃及金属栏杆等元素进行重组与穿插，处处闪现着现代气息和尊贵神韵。建筑以平顶为主，强调平面的丰富与立面的简洁。色彩与材质以灰色为主。高层建筑一起围合成完整的一个小区中心花园绿地，一起营造中心绿地、沿河绿带及排屋院落内部绿化三级景观体系，充分体现现代景观体系风格。

二、基本介绍
项目地址：菱湖外环东路
开.发商：祥生臻院
物业公司：国家一级.祥生物业
总体量：588套，首开406套
产.权：70年住宅
主力户型：113平中间套、118平边套、142平
楼型：2梯3户，总高15层
物业：1.8元
得房率：85%
均价：7000元／平
首付：首套三成，二套三成
车位：1:1产权车位
交房时间：2022年/4月
月租金收益：2千-2千4


三、项目卖点：
学.区：省级重.点学.区房（菱湖小学百年名.校菱湖中学浙江省一.级重.点中.学含初中高.中，升学率甩湖州一中一条街）买房就可落户上学无任何要求
投资潜.力：菱湖开发区在建丝绸之路企业园规模堪比海宁皮革城，占地7平方公里，整合湖州丝绸资源，集丝绸收集，制作，批发一站式解决，未来将导入大量人才和就业人口。
配套齐全：项目步行15分钟范围内，现有配套梦湖商业中.心，振兴购物广场，兴桥农贸市场，人.民医.院，浙北购物中心，电影院，四大银行。
休闲娱乐：光泩公园，太君殿，南太湖，仁皇山风景区，南浔古镇
交通：门口公交站20分钟直达湖州高铁站，湖州市中.心，步行5分钟长途车站直达上海虹桥；湖州站39公里（已经使用）——杭州车程半小时；湖州东站18公里（在建中）——杭州15分钟高铁
环杭40分钟城际圈，价格最洼地，均价8000
政府打造新城区，20亿政府红利纯享区域
项目斜对面800米，新城商业中心已经在建，未来属于五分钟黄金商业区
新城渔业研发中心属于省级重点专项项目（专项出口占比国家13%），已经落位本区域，科研与绿色并进，打造完美江南渔业特色小镇（本项目还会附带用工超过50万人的配套加工企业，未来升值脱手快）
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