有华商想接手吗？7万平米的2006都灵冬奥村再次拍卖！

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意大利华人网2025年11月14日编译消息：2006年都灵冬奥会期间使用的塞斯特里耶雷奥运村，如今再次被法院挂牌拍卖。这座拥有1182个床位、占地约7.3万平方米的大型住宿设施，仅建成二十年，却几度寻求出售，命运堪称多舛。此前在2022至2023年间已公开过多次拍卖公告，但均无人接手。当时的起拍价约1800万欧元，后来甚至减半，仍未能找到买家。

这一次，由拉文纳法院负责新一轮拍卖，起拍价大幅提高至近3500万欧元（最低报价为34,908,721欧元）。相关出售公告已刊登在知名房地产平台，并附带大量图片介绍。奥运村曾按照四星级标准建造，设有313套独立住宿单元，总床位数1182个。此次拍卖的价格大幅提高，是因为原本属于“分时度假”业主的部分房产也被纳入了整体出售范围，使得拍卖标的量明显扩大。

整个奥运村紧邻塞斯特里耶雷地标性建筑群，由六栋住宅楼和一个综合服务中心组成。中心区域包含前台、大堂、酒吧、餐厅、比萨店、健身房、泳池、会议室、小剧院、SPA设施（包含桑拿、土耳其浴、按摩池及美容区）、地下停车场及办公用房等。拍卖内容还包括内部家具与设备。最具视觉亮点的是一条由玻璃与铜制结构构成的弧形拱廊，象征奥运五环，设计灵感来自20世纪初都灵市中心的老式拱廊，曾是奥运村的重要建筑特色。

根据拍卖文件，目前整体设施“维护状况良好，不需要进行大的修缮”。过去几年间，虽然多次挂牌出售未果，但奥运村依然部分运营，由TH Resorts负责管理，并作为阿尔卑斯旅游住宿之一持续接待游客。本季冬季营业将照常于12月12日开启，线上预订已开放。塞斯特里耶雷市长Gianni Poncet表示，希望新一轮拍卖能够推动当地旅游进一步发展。他强调，近年来奥运村接待了大量家庭游客和运动团队，对当地冬季旅游意义重大。

然而，这座奥运村的命运始终摇摆不定。都灵冬奥结束后，塞斯特里耶雷——意大利海拔最高的市镇（2035米）——继承了一笔沉重的运营负担：规模巨大、位置偏远、维护成本高昂，市场定位长期不稳定。类似的奥运遗产问题在皮埃蒙特地区屡见不鲜，例如巨额投资建成的Cesana雪车赛道（2005年耗资约1.1亿欧元）和Pragelato跳台（投入超过3400万欧元），分别因长期废弃而启用拆除或重新修整工程，相关预算达数千万欧元。

如今距离米兰-科尔蒂纳2026冬奥会开幕仅剩85天，塞斯特里耶雷奥运村及周边设施的坎坷经历再次提醒人们：真正的挑战不仅是找到买家，更是确保当下投入巨资建设的冬奥基础设施能够具备长期价值，而不是在赛后步入同样的困境。遗憾的是，从已有案例来看，一些问题似乎早已浮现，显得为时已晚。

（异域 编译）