同样三居室，价格却差一半？米兰人都在哪里买房？

华人网管理员

意大利华人网消息：由于房价高涨，意大利米兰市正悄然出现“人口外迁”现象。根据意大利房地产搜索平台Casa.it发布的最新报告，越来越多的居民选择离开市中心，将目光投向米兰大都市圈的周边城镇，这些地区不仅房价更低，而且生活质量同样可观。

报告指出，米兰周边的多个城镇正吸引大量购房者，尤其是年轻家庭和首次置业者。他们希望在保持与米兰良好通勤联系的同时，获得性价比更高、空间更宽敞的住房选择。部分城镇甚至已接入地铁网络，加上完善的铁路和公路系统，使得通勤和生活变得更加便利。

米兰vs周边城镇：房价对比触目惊心

数据显示，在米兰市区，住宅的平均售价高达52.3万欧元，平均每平米价格为5800欧元。而在环城区域，均价仅约25.8万欧元，每平米不到2300欧元，购房成本几乎减半。如此明显的价格差异成为推动“逃离米兰”的关键因素。

哪些城镇最受欢迎？

Casa.it对用户搜索行为进行了分析，列出一系列最受欢迎的环米兰城市，以及其典型三居室公寓的价格和面积：

• Sesto San Giovanni：均价约30.2万欧，约3,058欧/平米，面积约98平米；
• Legnano：均价约20.3万欧，约1,968欧/平米，面积约103平米；
• Rho：均价约25.1万欧，约2,437欧/平米，面积约103平米；
• Cinisello Balsamo：均价约23.3万欧，约2,426欧/平米，面积约96平米；
• Corsico：均价约25.4万欧，约2,636欧/平米，面积约96平米；
• Paderno Dugnano：均价约24.5万欧，约2,461欧/平米，面积约99平米；
• Cologno Monzese：均价约28.8万欧，约2,819欧/平米，面积约102平米；
• Bollate：均价约24.9万欧，约2,506欧/平米，面积约99平米；
• Abbiategrasso：均价约19.1万欧，约1,913欧/平米，面积约99平米；
• San Giuliano Milanese：均价约22.8万欧，约2,392欧/平米，面积约95平米。
  
  

这些区域不仅房价亲民，还拥有优质的生活环境与教育资源，成为家庭购房的理想选择。

热门房型与预算偏好

调查还指出，在环城地区，用户最常搜索的房型是公寓，其次是别墅和独栋住宅。面积方面，最受欢迎的是51至100平米的中等户型，其次为最大可达150平米的大户型，小户型反而排名靠后，凸显家庭用户为主要购房人群。

至于购房预算，大多数用户集中在10万至20万欧元区间，租赁市场方面则倾向于600至800欧元/月的租金，符合中等收入阶层的期望。

在经济压力与生活品质之间寻找平衡，或许正是米兰人“转战”周边城镇购房的最大动因。

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