月薪过万也买不起房？米兰正在疯狂“劝退”普通人

华人网管理员

意大利华人网2026年5月25日消息 今天的米兰或许可以被称为一座“充满矛盾的城市”。一方面，这座城市实现了充分就业，甚至面临用工荒；但另一方面，这里的薪资水平虽然高于意大利其他地区，却依然无法承受高昂的生活成本。这里不缺工作岗位，也不缺劳动者，唯独缺少能让人体面生活的薪水。这种现状导致米兰正在变成一座具有“排他性”的城市，它将很大一部分潜在的市民拒之门外，可与此同时，当地的房地产市场却依旧异常火爆，房屋买卖的速度惊人。

走在米兰中心城区的街道上，你能感受到四处流淌的财富，而且这个富人区的范围还在不断扩大。然而，在城市的另一面，许多街区却退化成了类似上世纪50年代的落后移民安置区。这还不是全部的矛盾，米兰的外部网络连接越来越发达，但其自身的发展却死死受限于现有的城市边界；米兰表面上越来越注重环保，但其治理空气污染的态度却像是认为空气会停在塞斯托-圣乔瓦尼（Sesto San Giovanni）或科尔西科（Corsico）的边界牌前一样，完全忽视了风会将同样的空气四处吹散的现实。

在千百年的城市发展史中，米兰出现这些矛盾是不可避免的，但政府和政治家们应当承担起解决问题的责任。随着这些矛盾日益加剧，政府采取的补救措施就必须更加彻底、强力和有效。

事实上，米兰的核心问题在于它因为“小”而产生了排他性。米兰的住房数量有限、城市面积狭小、生存空间不足。在过去，“规模虽小却具备宏大的欧洲和国际视野，高效且精致”是米兰获得成功的秘诀。但现在，米兰需要变大。

米兰迫切需要消除主城区与周边郊县（Hinterland）之间的发展差距，建立起紧密的连接并打造全新的副中心。那种直到皮萨皮亚（Pisapia）市长执政时期都占据统治地位的“单中心城市”发展理念应当被彻底抛弃。其实米兰周边有大量的房源，只是这些地方距离主城区虽近，交通连接却非常糟糕。

因此，城市管理者不仅需要优化建筑本身（比如用现代高楼取代破败的棚户区），更需要大力铺设铁轨、开通有轨电车和地铁，打造能够快速通达的交通要道，并在外围建设大型换乘停车场。

今天的米兰正处于一个决定命运的十字路口：要么继续做一座只适合高消费人群的“小而美”大都市，要么果断向外扩张、做大规模，从而真正去面对并解决发展中的复杂性与矛盾。

（异域 编写）