看房、合同、房产证全是真的，米兰租房骗局曝光！

华人网管理员

意大利华人网2026年7月3日编译报道：意大利米兰的租房市场近期出现了一种极为隐蔽的新型诈骗手段，让不少急于租房的年轻人深陷陷阱。一名在米兰工作多年的撒丁岛女孩斯特凡尼亚（化名）日前向媒体讲述了自己的悲惨遭遇，她因轻信了一则看似完全合规的租房广告，最终惨遭诈骗2340欧元（约合人民币1.8万元），而这笔血汗钱目前已被警方证实几乎无法追回。

由于无法承担中介机构高昂的服务费，斯特凡尼亚选择在知名分类广告网站Subito.it和Immobiliare.it上寻找个人房东的直租房源。今年3月底，她注意到了一套位于米兰via Trivulzio街区的双居室公寓。该房源照片温馨、描述详尽，看起来十分靠谱。斯特凡尼亚在平台留言后，一位自称“弗朗切斯科”的房东通过WhatsApp与她取得了联系。

为了打消租客的顾虑，骗子精心布局了环环相扣的“完美陷阱”。首先，弗朗切斯科声称自己远在罗马，安排了一位名叫“乔凡娜”、年龄约55至60岁的中年意大利女性带斯特凡尼亚实地看房。看房过程中，这位“女助理”表现得极其热情专业，甚至连“7月份会安装新空调分体机”这种生活细节都交代得清清楚楚。房间里家具、厨具、床上用品一应俱全，并辩称此前这里一直用于Airbnb短租。

看到真房后的斯特凡尼亚彻底放下了防备。4月1日，弗朗切斯科通知她通过了“房东面试”，并索要了她的身份证、税号和工资单。随后，对方发来了一份写有其“母亲”名字的正式租房合同，同时附带了看起来毫无破绽的房屋产权查册信息（Visura catastale）和能源评估证书，并要求其向合同内的指定账户汇入2340欧元作为押金。

然而，在转账成功并且弗朗切斯科确认收到款项后，情况急转直下。4月中旬，当斯特凡尼亚询问合同何时在税务局登记并索要水电燃气过户代码时，对方在回复了一句“好的”之后便彻底人间蒸发，WhatsApp账号注销，电话也再也无法接通。

意识到不对劲的斯特凡尼亚立刻赶到该公寓查看。大楼门卫的一番话犹如晴天霹雳：门卫表示根本不认识所谓的房东弗朗切斯科，这套房子的真正业主长期居住在巴西，偶尔会把房子挂在Booking或Airbnb上开通短租。随后，税务局的官方核查也证实，骗子提供的产权查册文件完全是伪造的，合同上的房东名字在大楼里根本不存在。

米兰警方在接到报案后表示，这是一种非常典型且高级的职业诈骗手段。不法分子先通过Booking等平台短期租下某套公寓，然后假冒房东带受害者看房，并伪造全套极为逼真的政府房产证明文件。由于受害者转账后到发现被骗往往有数天的时间差，警方直言这笔钱大概率已经被骗子洗空并转移，追回的可能性微乎其微。

针对此类高明骗局，反诈专家提醒广大租房者，在签署合同前切记不可掉以轻心：

绝不要轻易脱离正规租赁平台进行线下私聊和转账。

在支付任何押金前，应亲自通过官方渠道（如税务局）花少许费用做一次房屋产权核查。

必须与房东本人进行面对面或视频核实，如遇“委托人”看房，必须索要正式授权书及双方身份证件。

可以通过询问大楼物业管理员或核对信箱、门铃上的姓氏来侧面验证房东身份。

切勿在未确定房源真实性前，盲目打包行李或支付大额现金。

（异域 编写）