米兰北区房价5年飙升34%，Affori和Bovisa成华人买房热土

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意大利华人网2025年8月27日编译消息：米兰北部的Affori和Bovisa地区，过去五年房价上涨幅度惊人，平均每平方米价格从2843欧元涨至3811欧元，增幅高达34%。

Affori和Bovisa是米兰城市转型的典型缩影。Affori拥有历史中心和Litta别墅，保留了近乎“小镇式”的氛围；而Bovisa则从昔日的工业区成功转型为大学与创新中心，得益于米兰理工大学校区的入驻，逐渐发展成充满创意和活力的社区。

在这两个区域，除了房屋售价明显上涨，租金水平也有所增加，目前约为每平方米19.2欧元，虽然仍低于米兰整体平均水平，但上升趋势明显。值得一提的是，近年来这里也成为华人购房的热门区域，大量中国家庭在此置业，不仅看中相对合理的价格和发展潜力，也希望借助优质的交通改善生活条件。

当地房产市场提供了多样化选择：从Affori的历史建筑，到经过翻新修复的传统围廊住宅，再到Bovisa旧工业区改造而成的现代住宅小区，满足不同购房者的需求。虽然价格相较米兰市中心仍相对可负担，但未来继续上涨的潜力不容忽视。

生活方式方面，两个社区充满活力与多元文化氛围，学生群体的活跃存在让街区更具朝气。交通便利度也很高，Affori有地铁M3线直达市中心，Bovisa和Affori火车站则进一步加强了与米兰各地的快速连接。（异域 编译）