米兰推“租赁保障基金”：助租客渡难关，护房东稳收益

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意大利华人网2025年9月1日编译消息：米兰市政府近日宣布，将于9月15日启动一项名为“拯救租赁”（Salva Affitto）的试点项目，旨在为私人租赁市场提供新的保障措施，帮助陷入暂时经济困境的租客以及面临租金损失风险的房东。

该项目的推出，正是回应近年来租赁违约（拖欠房租）案件不断增加的现象。很多情况下，如果欠款问题未能及时处理，往往会演变成旷日持久且昂贵的法律纠纷。

在试点阶段，将启用两项新工具：
第一，“租金利息补贴”（Contributo Abbattimento Tasso Salva Affitto）。政府将为符合条件的租客提供最高1200欧元的无偿补助，用于偿还因贷款支付拖欠房租所产生的利息。
第二，“租赁保障基金”（Fondo Salva Affitto）。即使租客不具备银行贷款资格，也能通过这一基金获得支付房租的保障，从而降低房东的风险。

这两项措施都设计为能够快速启动，无需繁琐程序，并强调及时干预：一旦租客连续两个月未能支付房租，就能申请援助，以防止矛盾进一步恶化。

米兰市政府为该项目划拨了超过66万欧元的地区专项资金。措施主要适用于签订了协商租金合同的租客，且针对的是2至6个月内出现的新欠租情况，以便从源头阻止危机升级。其目标是既能帮助因临时困难而无法按时缴纳租金的家庭，也能保障房东的合法权益，避免走向驱逐程序。

该计划将与米兰住房机构“Milano Abitare”及福利基金会“Fondazione Welfare Ambrosiano”合作实施，后者将负责提供技术与管理支持，确保项目切实落地。

米兰市公共住房事务负责人法比奥·博泰罗（Fabio Bottero）表示：“在发现问题的第一时间介入，能有效避免情况演变成驱逐。这一项目是预防和应对欠租的新模式，既能帮助租客渡过难关，又能给房东带来保障。”他还强调，这项措施预计也将对本地房地产市场带来积极影响。

（异域 编译）